廣州推出 "先租后買" 模式：租金可抵購房款，首付比例降至 10%

廣州推出 "先租后買" 模式：租金可抵購房款，首付比例降至 10%

近期，廣州市推出了一項創新的住房政策——“先租后買”模式，引發全網熱議。該政策允許購房者通過租賃方式先行入住，後續租金可抵扣購房款，同時首付比例降至10%，大幅降低了購房門檻。這一舉措不僅為剛需群體提供了新的購房路徑，也為房地產市場注入了新的活力。

一、政策核心內容

廣州市住房和城鄉建設局發布的“先租后買”政策主要包括以下要點：

二、全網熱議話題

近10天內，圍繞廣州“先租后買”政策的討論主要集中在以下幾個方面：

三、專家解讀與市場反應

多位房地產專家對廣州“先租后買”政策給予了積極評價。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示：“這一政策通過降低短期支付壓力，能夠有效激活潛在購房需求，尤其是對年輕群體和首次置業家庭具有吸引力。”

市場反應方面，根據廣州市房地產行業協會的數據：

四、潛在購房者反饋

記者採訪了多位有意向參與“先租后買”的市民，28歲的互聯網從業者王先生表示：“這個政策讓我看到了買房的希望，租金能抵扣房款，首付壓力也小了很多。”但也有部分市民持觀望態度，擔心未來房價上漲會抵消政策優惠。

五、未來展望

業內人士預測，如果廣州試點效果顯著，這一模式有望在全國范圍內推廣。但同時也需要注意防範可能的金融風險，確保政策平穩運行。住建部相關負責人表示，將密切關注試點效果，適時總結經驗。

總體來看，廣州“先租后買”政策是一次重要的住房制度創新，既滿足了居民的住房需求，又為房地產市場穩定發展提供了新思路。隨著政策逐步落地，其實施效果值得持續關注。