杭州 "工抵房" 亂象：中介虛構抵押關係低價拋售

杭州 "工抵房" 亂象：中介虛構抵押關係低價拋售

近日，杭州房地產市場曝出"工抵房"（工程抵押房）交易亂象，部分中介機構通過虛構抵押關係低價拋售房源，擾亂市場秩序，引發購房者和監管部門關注。以下是近10天全網熱議的焦點內容及結構化數據分析。

一、事件背景

工抵房通常指開發商為抵償工程款而抵押給施工方的房產，價格普遍低於市場價。但近期杭州部分中介利用這一概念，通過偽造抵押合同、虛假宣傳等方式低價兜售房源，甚至出現"一房多抵"的騙局。

二、數據透視

通過對全網輿情和房產平台數據的分析，發現以下特徵：

三、操作手法解密

調查發現，違規中介主要通過三種方式運作：

1.虛構債權關係：偽造開發商與施工方的抵押協議

2.價格陷阱：先以超低價吸引客戶，再收取"更名費"

3.規避監管：要求購房者簽署"自願承擔風險"聲明